新葡京博彩官网

周小娟代表：

您提出的“关于土地使用年限延期及出台规范政策的建议”收悉，我区政府高度重视，积极组织我局进行认真研究办理，并与您在8月29日进行了座谈交流。现将有关情况答复如下：

您基于对新葡京博彩官网区土地使用现状的深入调研，有针对性的提出了“政府充分考虑用地特性，出台政策和规范，允许商业地产土地使用年限到期后自动延续20-30年，简化审批流程”、“根据地段、用途、市场价值等因素制定阶梯式土地出让金补缴标准，对经营困难企业或民生类商业（如农贸市场、社区商业）给予减免，降低企业续期成本”、“设立5-10年过渡期，到期商业地产在过渡期内免征或减半征收土地出让金”、“对历史遗留项目采用核定征收方式，按较低比例征收”及“将征收的土地出让金专项用于商业地产改造升级或区域基础设施建设”的建议，贴合我区实际，体现了对我区土地利用现状的密切关注和深入思考。近年来，我区落实省委“1310”具体部署及市委“1312”思路举措，大力推进老城市新活力引领区、高能级国际大都市核心区建设相关工作。

当前，我国正处在进一步全面深化改革的关键时期，包括土地管理制度在内的各项重大制度正在进一步趋向成熟完善。建设用地使用权出让年限问题，自然资源部正在会同相关部委积极开展有关基础研究工作，为国家法律法规修订提出政策建议。目前，广州市针对低效用地的土地出让金计收工作进行了政策探索，由市规划和自然资源局印发了《广州市低效用地再开发地价计收工作指引（试行）》，其中规定：除商品住宅外，低效用地再开发项目经批准仅办理土地使用权续期的，按相应用途续期后增加年限市场评估总地价的70%计收；允许土地出让金分期缴纳。我局作为市规划和自然资源局的派出机构，将积极按照国家、省、市、区关于土地管理的相关法律法规及政策要求，加强与市、区各部门的沟通协调，主动服务、靠前指导，配合做好我区土地使用年限管理、土地出让金征缴的相关工作。

综上所述，针对土地使用年限延期及出台规范政策方面，我区政府积极落实国家、省、市、区关于土地管理的相关要求，也将继续大力推进有关项目的进展。感谢您对我区土地管理工作的关心和支持，欢迎您继续对我区的工作提出宝贵意见和建议。

广州市规划和自然资源局新葡京博彩官网区分局

2025年8月29日

（联系人：赵浩然，联系电话：37804674）

公开类别：主动公开